Ubicación fantástica

Descripción

Viviendas unifamiliares en Polígono Sur, junto a las nuevas zonas verdes. Amplias viviendas de 4 habitaciones, con jardines privados y grandes terrazas, cocinas con isla y climatización mediante aerotermia. Suelo radiante y refrescante, salones con doble altura y vistas espectaculares. Toda la privacidad e intimidad que estás buscando en pleno Ensanche..

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Calidades de los materiales:

     Fachadas

Fachada de ladrillo perforado acabado exteriormente mediante sistema SATE, es decir, aislamiento por el exterior del edificio a base de poliestireno de 60mm para eliminación de puentes térmicos con la estructura. El acabado exterior se realizará mediante un mortero de color y diseño a elección de la di-­ rección facultativa. El diseño combinará el SATE con otras zonas que incorporarán un acabado exterior de pa-­ neles de hormigón arquitectónico o similar. Por el interior de la vivienda se colocarán además 70 mm de aislamiento a base de lana de roca y un trasdosado de paneles de yeso laminado que además del aislamiento térmico incrementa el acústico, envolviendo interiormente todos los pilares y muros de fachada ex-­ terior. Aislamiento total de fachada de 130 mm de espesor.

     Cubiertas

Cubierta plana no transitable, impermeabilizada y aislada térmicamente con 80 mm de poliestireno.

      Tabiques

Distribución interior con tabiques de yeso laminado con aisla-­ miento en el interior. En zonas húmedas la placa de yeso laminado será siempre de tipo hidrófuga. Este sistema favorece el aislamiento térmico y acústico, evi-­ tando las rozas y eliminando los puentes acústicos ya que las canalizaciones van por el in-­ terior donde también se coloca la lana de roca. Las paredes también tienen un mayor grado de perfección en su acabado.
División entre diferentes viviendas con tabique de ladrillo perforado de 11 cm de grosor y en ambos lados trasdosado de paneles de yeso laminado con 70 mm de aislamiento en el interior, de manera que no se ejecutan rozas para instalaciones en el interior de la vivienda, favoreciendo de esta manera el aislamiento acústico. Aislamiento total en medianeras entre viviendas de 140 mm en total.

     Cocinas

Cocina con distribución en isla. Completamente amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad con tablero estratificado de alta presión blanco brillo con tiradores ocultos. Diseño con columna junto a la nevera para horno y microondas y cajonera de grandes dimensiones bajo la placa vi-­ trocerámica. Encimera y frente entre muebles bajos y altos de Silestone o similar. Equipada con fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería, campana decora-­ tiva, horno y vitrocerámica de inducción marca Balay o similar.

     Carpintería interior

Puerta de acceso a la vivienda de seguridad, incluye cerra-­ dura de seguridad y mirilla. Puertas interiores de madera maciza lacadas en blanco con pantografía horizontal y con hoja vidriera en cocina con 4 vidrios. En recibidor, armario empotrado con balda superior y barra para colgar. 2 puertas abatibles a juego con las interiores de la vivienda

      Pinturas

En paredes y techos, pintura plástica.

     Baños

Sanitarios de primeras marcas tipo Gala i similar. En los dos baños de la planta superior, mueble de lavabo de 100 sm suspendido con espejo. Platos de ducha de pizarra de medidas 1.60x0.70 enrasado al pavimento con barra regulable para grifería. Opción de cambio a bañera de las mismas dimensiones

     Estructura

De hormigón armado. Forjados ejecutados “in situ” con jácenas y nervios de hormigón armado y vigueta y bovedilla de hormigón.

     Carpintería exterior

Carpintería de apertura oscilobatiente de PVC de alta calidad color grafito exterior y blanco por el interior. Doble acristalamiento tipo climalit con vidrio 4 / 16 / 5 en ventanas, y doble vidrio laminar de seguridad en puertas balconeras tipo 3+3/12 /3+3 para evitar la rotura en caso de im-­ pacto. Viviendas recayentes a dos fachadas con ventilación cruzada Norte – Sur que favorecen la renovación del aire.

     Pavimentos y revestimientos

Pavimento de tarima laminada flotante de 8 mm y/o gres porcelánico según elección del cliente. Modelos a definir por la D.F. Pavimento de gres porcelánico antideslizante modelo a definir por la D.F. en terraza, sola-­ rium y porches. Baños y aseos y lavadero alicatados de suelo a techo con azulejo de pasta blanca de gran formato.

     Instalaciones     

Portero electrónico en puerta exterior peatonal Instalación de electricidad de la vivienda según reglamento electrotécnico de baja tensión. Toma de TV y toma RJ45 para teléfono y datos en salón, cocina y todos los dormitorios. Se colocará además una canalización TCBA para la preinstalación de televisión por cable en salón y dormitorio principal. Toma de TV en porche de la cocina. Llaves de corte independientes de agua fría y caliente en cada cuarto húmedo a parte de las llaves generales de toda la vivienda. Toma de agua en ambos jardines Sistema de ventilación mecánica individual con salida de extracción en cuartos húmedos. Salida de humos independiente para campana extractora de cocina Producción de calor, frío y ACS mediante equipos de AEROTERMIA de alta eficiencia, compuestos por una unidad exterior ubicada en cubierta y un depósito de acumulación de ACS y equipos interiores en el cuarto de lavado La Aerotermia es una fuente de energía renovable que aprovecha la energía almacenada en forma de calor en el aire que nos rodea y que nos permite cubrir la demanda de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria en nuestra vivienda. Se trata de un sistema de climatización que obtiene la mayor parte de la energía, alrededor de un 75%, directamente del aire, incluso en invierno mientras que el otro 25% lo obtiene de la electricidad. Esto es debido a que su funcionamiento se basa al transportar el calor en lugar de producirlo. Así, no producen residuos ni contaminantes porque no utilizan la combustión Sistema de calefacción invisible mediante suelo radiante/refrescante con termostato programable en salón y distribuidor en planta segunda, de manera que se pueda controlar la temperatura en las diferentes plantas. Dicho sistema proporciona confort total debido a la ausencia de focos demasiados calientes ya que permite la homogeneidad en la distribución de la temperatura y eliminación de corrientes de aire, lo que produce menos sequedad en el ambiente que otros sistemas convencionales. Este sistema incorpora además un aislamiento térmico y acústico bajo el suelo La ausencia de radiadores supone aumento de espacio útil de la vivienda y mejoran las posibilidades de decoración interior. Se trata de un sistema de alta eficiencia energética ya que la temperatura del agua que circula en un radiador ronda los 70º y con el suelo radiante basta con hacer circular el agua a unos 35º lo que tiene un reflejo directo en el consumo energético Del mismo modo, en verano, el sistema funciona como suelo refrescante para garantizar una comodidad única, donde existe una temperatura constante que se controla desde el termostato de la vivienda, absorbiendo el exceso de calor y proporcionando una agradable sensación de frescor

CONTACTO

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